1075 Chemin SAINT-JACQUES · Crabtree
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049423255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
61013049423255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 61 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 914 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 548 160 $ Poids 26 % |
| 2 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 828 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 315 397 $ Poids 17 % |
| 3 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 547 246 $ Poids 13 % |
| 4 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 391 206 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −11 284 $ | 331 233 $ Poids 4 % |
| 6 | 550, 1ère Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 553 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 198 292 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 403 193 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, 22e Rue, Crabtree 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 046 $ Poids 3 % |
| 9 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 185 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 182 $ Poids 3 % |
| 10 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 536 762 $ Poids 2 % |
| 11 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 070 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, 18e rue, Crabtree 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 505 921 $ Poids 2 % |