874 Chemin ARCHAMBAULT · Crabtree
Valeur estimée
313 400 $
Chalet · 8 119 $/m² · 38,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 553,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +120.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059207679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
61013059207679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 19 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 21e rue, Crabtree 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 180, 16e rue, Crabtree 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 24 % |
| 3 | 635, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 21 % |
| 4 | 1221, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 15 % |
| 5 | 1095, chemin Beauchamps, Crabtree 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 13 % |
| 6 | 1020, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 736 $ Poids 9 % |