132 14E RUE · Crabtree
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 103,9 m² · constr. 1962 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069159279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
61013069159279800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 40 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ième avenue, Crabtree 2026-07-15 · 166 m · Vendu 154 355 $ (1 521 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −6 946 $ | 149 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, 6e Avenue, Crabtree 2026-06-04 · 279 m · Vendu 604 599 $ (5 791 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −60 460 $ | 550 315 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, 13e rue, Crabtree 2026-05-08 · 108 m · Vendu 429 000 $ (4 294 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 447 288 $ Poids 94 % |
| 4 | 103, 18e rue, Crabtree 2026-05-07 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 454 392 $ Poids 92 % |
| 5 | 218, 2e Avenue, Crabtree 2026-07-16 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 395 604 $ Poids 92 % |
| 6 | 65, 13e Rue, Crabtree 2026-03-31 · 239 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 414 036 $ Poids 91 % |
| 7 | 259, 4e Avenue, Crabtree 2026-07-31 · 83 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 310 132 $ Poids 90 % |
| 8 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 336 m · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 964 $ Poids 89 % |
| 9 | 223, 4ème Avenue, Crabtree 2026-07-08 · 203 m · Vendu 402 500 $ (4 300 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 426 659 $ Poids 83 % |
| 10 | 72, 16e rue, Crabtree 2026-01-27 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 456 $ Poids 82 % |
| 11 | 186, 12e rue, Crabtree 2026-06-22 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 436 396 $ Poids 81 % |
| 12 | 184, 9e avenue, Crabtree 2026-05-22 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 100 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 016 $ Poids 78 % |