220 3E RUE · Crabtree
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 210,8 m² · constr. 2011 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 278 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069171314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
61013069171314100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 85 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 984 m · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 884 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, 10e rue, Crabtree 2026-05-29 · 681 m · Vendu 406 500 $ (2 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +65 371 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 509 517 $ Poids 31 % |
| 3 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 865 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +63 504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 835 $ Poids 30 % |
| 4 | 2 et 4, 8e Rue, Crabtree 2025-02-28 · 766 m · Vendu 350 000 $ (1 951 $/m²) 179,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 087 $ Poids 29 % |
| 5 | 128, 5e Rue, Crabtree 2024-07-17 · 405 m · Vendu 265 000 $ (1 473 $/m²) 179,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 872 $ Poids 20 % |
| 6 | 59, 21e Rue, Crabtree 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 260 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 499 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 822 324 $ Poids 16 % |
| 7 | 481 et 483, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 186 $ Poids 16 % |
| 8 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +102 025 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 972 642 $ Poids 15 % |
| 9 | 59, 19e Rue, Crabtree 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 070 $/m²) 268,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 886 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 818 614 $ Poids 14 % |
| 10 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie +128 391 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 780 342 $ Poids 13 % |
| 11 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +66 953 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 645 080 $ Poids 13 % |
| 12 | 211, 4e rue, Crabtree 2025-04-07 · 137 m · Vendu 545 000 $ (3 935 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 794 614 $ Poids 9 % |