124-126 5E RUE · Crabtree
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 255,1 m² · constr. 1952 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069194729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
61013069194729400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 78 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 19e Rue, Crabtree 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 070 $/m²) 268,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 721 622 $ Poids 60 % |
| 2 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 688 m · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 742 641 $ Poids 55 % |
| 3 | 2 et 4, 8e Rue, Crabtree 2025-02-28 · 347 m · Vendu 350 000 $ (1 951 $/m²) 179,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +73 843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 300 $ Poids 13 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 489 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 651 331 $ Poids 11 % |
| 5 | 67, 10e rue, Crabtree 2026-05-29 · 329 m · Vendu 406 500 $ (2 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +101 625 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 472 601 $ Poids 10 % |
| 6 | 481 et 483, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2024-08-07 · 733 m · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 816 $ Poids 10 % |
| 7 | 128, 5e Rue, Crabtree 2024-07-17 · 24 m · Vendu 265 000 $ (1 473 $/m²) 179,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +55 386 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 379 900 $ Poids 8 % |
| 8 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 937 130 $ Poids 6 % |
| 9 | 59, 21e Rue, Crabtree 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 260 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 787 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 634 777 $ Poids 5 % |
| 11 | 270, 8e Rue, Crabtree 2025-05-02 · 533 m · Vendu 349 000 $ (984 $/m²) 354,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −49 000 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 366 088 $ Poids 5 % |
| 12 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +110 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 622 451 $ Poids 3 % |