337 Chemin BEAUSEJOUR · Crabtree
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 7 681 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 681 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 223 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089037753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
61013089037753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 35 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2025-05-29 · 351 m · Vendu 269 000 $ (2 982 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 321 722 $ Poids 60 % |
| 2 | 218, 2e Avenue, Crabtree 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 613 $ Poids 17 % |
| 3 | 70, 7e Avenue, Crabtree 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 093 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 013 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 496 548 $ Poids 15 % |
| 4 | 226, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 587 $/m²) 88,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 180 $ Poids 12 % |
| 5 | 111, 9e Rue, Crabtree 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 176 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, rue Forget, Crabtree 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 500 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 272 517 $ Poids 9 % |
| 7 | 82, 7ième Avenue, Crabtree 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 304 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 388 $ Poids 8 % |
| 8 | 47, Chemin Saint-Michel, Crabtree 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 550 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 544 572 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, rue Majeau, Crabtree 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 311 500 $ (3 112 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 781 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 399 465 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, chemin Amyot, Crabtree 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 175 702 $ (1 832 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 598 $ Poids 5 % |