961 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 213,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 390 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059649342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
61020059649342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±145.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 256 175 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −50 518 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 702 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 628 561 $ Poids 0 % |