Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
736 400 $
Autre · terrain 401 315,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 315,1 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 800 $
Rôle antérieur 966 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069631420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 145 300 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
966 700 $
ID provincial
61020069631420300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 85 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 28 % |
| 2 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 25 % |
| 3 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 24 % |
| 5 | 941, chemin Village Saint-Pierre Sud, Saint-Pierre 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 343 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 20 % |
| 6 | 451-453, Chemin du Village-Saint-Pierre, Saint-Pierre 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 489 $/m²) 288,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 17 % |
| 7 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 8 % |
| 9 | 71, chemin du Village-Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 068 $/m²) 105,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 682 $ Poids 8 % |
| 10 | 97, Chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 110 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 299 $ Poids 8 % |
| 11 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 7 % |
| 12 | 443, rue du Curé-Provost, Joliette 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +10 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 249 $ Poids 7 % |