11 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 96,7 m² · constr. 1957 · terrain 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 85 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079643135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
61020079643135300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 14 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 176 $ Poids 70 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 687 $ Poids 59 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 376 904 $ Poids 57 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 967 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 373 $ Poids 55 % |
| 5 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 451 344 $ Poids 52 % |
| 7 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 830 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 105 515 $ Poids 47 % |
| 8 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 739 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 296 381 $ Poids 37 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −11 967 $ | 350 082 $ Poids 34 % |
| 11 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 138 $ Poids 31 % |
| 12 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 470 915 $ Poids 30 % |