88 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 155,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 799,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079653620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
61020079653620400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 72 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 377 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 398 $ Poids 44 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 796 $ Poids 43 % |
| 3 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 108 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 348 $ Poids 40 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 389 $ Poids 34 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 489 $ Poids 33 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 149 $ Poids 27 % |
| 7 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 707 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 667 173 $ Poids 27 % |
| 8 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 647 690 $ Poids 23 % |
| 9 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 530 394 $ Poids 22 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 126 $ Poids 21 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 435 $ Poids 19 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 088 $ Poids 19 % |