69 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
303 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 827,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079667214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
61020079667214100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 31 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 752 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 884 250 $ Poids 54 % |
| 2 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 027 $ Poids 53 % |
| 3 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 824 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 51 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 059 $ Poids 50 % |
| 5 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 453 $ Poids 48 % |
| 6 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 756 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 992 $ Poids 47 % |
| 7 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 398 400 $ Poids 47 % |
| 8 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 954 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 308 750 $ Poids 46 % |
| 9 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 599 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 211 $ | 105 707 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 508 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 591 $ Poids 46 % |
| 11 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 937 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 403 862 $ Poids 45 % |
| 12 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 980 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 45 % |