461 Rue CURE-PROVOST app. 102 app. 102 · Joliette
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 80,6 m² · constr. 1989 · terrain 239,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079779062500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
61025079779062500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 234 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 378 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 368 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 435 377 $ Poids 55 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 87 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 396 $ Poids 53 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 623 $ Poids 47 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 465 508 $ Poids 43 % |
| 6 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 958 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 139 $ Poids 40 % |
| 7 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 252 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 405 119 $ Poids 34 % |
| 8 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 897 $ Poids 34 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 779 $ Poids 32 % |
| 10 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 104 729 $ Poids 30 % |
| 11 | 313, boulevard Ratelle, Joliette 2024-09-16 · 293 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 444 704 $ Poids 29 % |
| 12 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 693 $ Poids 29 % |