325 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 70,6 m² · constr. 1996 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079787824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
61025079787824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 105 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 365 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 44 % |
| 3 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 156 $ Poids 27 % |
| 4 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 106 m · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 464 622 $ Poids 26 % |
| 5 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 369 501 $ Poids 11 % |
| 6 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 087 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 682 $ Poids 7 % |
| 8 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 444 902 $ Poids 6 % |
| 9 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 419 110 $ Poids 6 % |
| 10 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 440 210 $ Poids 4 % |
| 11 | 526, rue Du Buisson, Saint-Paul 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (6 704 $/m²) 71,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 531 882 $ Poids 4 % |
| 12 | 541, rue du Buisson, Saint-Paul 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 483 443 $ Poids 3 % |