317 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 120,7 m² · constr. 1996 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079787963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
61025079787963000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 504 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 435 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 424 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 349 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 443 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 565 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 201 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 538 503 $ Poids 72 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 883 $ Poids 71 % |
| 7 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 746 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 923 $ Poids 70 % |
| 8 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 383 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 443 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 382 794 $ Poids 63 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 336 721 $ Poids 58 % |
| 11 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 635 450 $ Poids 58 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 433 $ Poids 56 % |