1295 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 238,1 m² · constr. 2004 · terrain 714,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 465 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079788574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
61025079788574000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 988 $ Poids 61 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 899 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 469 $ Poids 45 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 960 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 158 $ Poids 41 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 487 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 698 960 $ Poids 32 % |
| 5 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 661 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 003 447 $ Poids 27 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −56 952 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 026 598 $ Poids 26 % |
| 7 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 724 493 $ Poids 25 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 062 $ Poids 15 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 631 458 $ Poids 14 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +58 253 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 678 426 $ Poids 12 % |
| 11 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 196 $ Poids 11 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 864 984 $ Poids 11 % |