1192 Rue EMILE-BOULARD · Joliette
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 173,1 m² · constr. 1989 · terrain 616,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 355 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079789535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
61025079789535600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 89 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 776 876 $ Poids 92 % |
| 2 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 350 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 548 281 $ Poids 71 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 975 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 453 836 $ Poids 60 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 799 $ Poids 59 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 350 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 608 $ Poids 59 % |
| 6 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 863 $ Poids 57 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 662 $ Poids 54 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 826 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 557 475 $ Poids 47 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 372 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 571 679 $ Poids 46 % |
| 10 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 915 $ Poids 44 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 89 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 473 090 $ Poids 42 % |