270 Boulevard RATELLE · Joliette
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 82,3 m² · constr. 1999 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079796314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
61025079796314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 157 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 720 $ Poids 81 % |
| 2 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 419 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 392 985 $ Poids 56 % |
| 3 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 612 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 845 $ Poids 55 % |
| 4 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 693 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 312 607 $ Poids 50 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 589 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 688 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 590 499 $ Poids 49 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 724 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 639 $ Poids 46 % |
| 7 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 105 621 $ Poids 45 % |
| 8 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 967 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 718 $ Poids 45 % |
| 9 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 432 $ Poids 44 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 964 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 446 $ Poids 42 % |
| 11 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 1000 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 502 $ Poids 37 % |