295 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 73,5 m² · constr. 1996 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079797240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
61025079797240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 139 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 60 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 075 $ Poids 43 % |
| 3 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 219 $ Poids 33 % |
| 4 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 701 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 292 078 $ Poids 33 % |
| 5 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 395 712 $ Poids 30 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 101 004 $ Poids 28 % |
| 7 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 99 m · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 472 714 $ Poids 25 % |
| 8 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 400 $ Poids 22 % |
| 9 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 809 $ Poids 18 % |
| 10 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 409 664 $ Poids 15 % |
| 11 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 689 $ Poids 11 % |
| 12 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 451 904 $ Poids 9 % |