1290 Rue GUSTAVE-LAMARCHE · Joliette
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 76,1 m² · constr. 1998 · terrain 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079797616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
61025079797616600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Gustave-Lamarche, Joliette 2026-09-08 · 0 m · Vendu 435 000 $ (5 716 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 186 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 1260, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-09-17 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 407 262 $ Poids 67 % |
| 4 | 1041, Saint-Viateur, Joliette 2026-10-07 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 275 580 $ Poids 56 % |
| 5 | 1080, rue Piette, Joliette 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 109 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 337 390 $ Poids 40 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 538 $ Poids 39 % |
| 7 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 673 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 299 869 $ Poids 37 % |
| 8 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 82 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 409 452 $ Poids 36 % |
| 9 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 757 $ Poids 35 % |
| 10 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 102 368 $ Poids 30 % |
| 11 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 075 $ Poids 27 % |
| 12 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 038 $ Poids 26 % |