Route 343 · Joliette
Valeur estimée
530 400 $
Autre · terrain 115 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 577,2 m²
Frontage
268,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 554 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079823591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
61025079823591200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 58 % |
| 2 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 630 m · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 57 % |
| 3 | 443, rue du Curé-Provost, Joliette 2026-04-30 · 619 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +10 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 249 $ Poids 57 % |
| 4 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 450 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 56 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 643 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 56 % |
| 6 | 475, rue Curé-Provost, Joliette 2026-02-23 · 562 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 56 % |
| 7 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 613 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 56 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 712 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 676 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 54 % |
| 10 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 552 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 479 $ Poids 53 % |
| 11 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 541 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 767 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 447 $ Poids 53 % |