604 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 778,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079851832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
61025079851832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 332 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 805 $ Poids 90 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 183 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 400 978 $ Poids 85 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 312 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 204 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 345 187 $ Poids 79 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 717 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 500 505 $ Poids 75 % |
| 7 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 126 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 321 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 114 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 461 073 $ Poids 63 % |
| 9 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 245 $ Poids 62 % |
| 10 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 136 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 347 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 470 453 $ Poids 59 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 468 239 $ Poids 56 % |