970 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 131,9 m² · constr. 2004 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 341 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079859845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
61025079859845400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 449 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 525 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 294 $ Poids 71 % |
| 3 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 361 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 443 663 $ Poids 63 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 869 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 877 $ Poids 62 % |
| 6 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 149 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 733 624 $ Poids 59 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 878 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 045 $ Poids 57 % |
| 8 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 774 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 489 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 440 $ Poids 57 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 882 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 483 145 $ Poids 51 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 881 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 373 864 $ Poids 50 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 746 $ Poids 49 % |