549 Rue CURE-PROVOST app. 202 app. 202 · Joliette
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 85,2 m² · constr. 1992 · terrain 235,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079860072700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
61025079860072700040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 116 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 385 785 $ Poids 71 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 933 $ Poids 70 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 368 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 395 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 356 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 599 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 048 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 526 137 $ Poids 63 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 769 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 482 554 $ Poids 58 % |
| 7 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 100 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 331 210 $ Poids 53 % |
| 8 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 931 $ Poids 50 % |
| 9 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 948 $ Poids 46 % |
| 10 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 34 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 308 655 $ Poids 45 % |
| 11 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 37 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 333 760 $ Poids 44 % |
| 12 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 126 $ Poids 44 % |