1286 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 179 m² · constr. 1993 · terrain 790,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 377 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079860435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
61025079860435900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 299 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 803 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 168 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 566 627 $ Poids 69 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 973 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 214 $ Poids 64 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 993 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 469 754 $ Poids 54 % |
| 5 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 371 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 590 158 $ Poids 52 % |
| 6 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 556 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 432 $ Poids 47 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 863 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 576 257 $ Poids 45 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 680 $ Poids 45 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 585 $ Poids 42 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 299 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 487 824 $ Poids 39 % |
| 11 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 096 619 $ Poids 37 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 721 $ Poids 34 % |