621 Rue OSCAR-LANDRY · Joliette
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 778,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 295 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079862444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
61025079862444200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 223 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 488 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 302 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 685 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 140 $ Poids 81 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 254 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 663 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 745 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 515 752 $ Poids 76 % |
| 7 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 305 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 370 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 866 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 376 565 $ Poids 70 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 972 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 067 $ Poids 64 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 942 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 778 $ Poids 64 % |
| 11 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 244 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 425 085 $ Poids 63 % |
| 12 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 528 972 $ Poids 61 % |