1260 Rue EMILE-BOULARD · Joliette
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 87,2 m² · constr. 1989 · terrain 634,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079870352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
61025079870352400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-09-17 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1263, rue D'A.- Dostaler, Joliette 2026-09-16 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 497 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 266 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 602 017 $ Poids 74 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 18 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 164 $ Poids 73 % |
| 5 | 1290, rue Gustave-Lamarche, Joliette 2026-09-08 · 343 m · Vendu 435 000 $ (5 716 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 447 150 $ Poids 73 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 267 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 449 231 $ Poids 72 % |
| 7 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 86 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 426 $ Poids 71 % |
| 8 | 1041, Saint-Viateur, Joliette 2026-10-07 · 975 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 691 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 480 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 323 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 395 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 123 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 331 213 $ Poids 58 % |
| 12 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 413 $ Poids 55 % |