580-582 Rue OSCAR-LANDRY · Joliette
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 210,1 m² · constr. 1991 · terrain 902,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079872243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
61025079872243400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 790 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 078 $ Poids 57 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 200 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 626 968 $ Poids 55 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 320 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +83 613 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 862 199 $ Poids 50 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 196 $ Poids 46 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 349 $ Poids 42 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 920 $ Poids 38 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 683 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 616 397 $ Poids 33 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 731 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 939 465 $ Poids 32 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 320 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 519 899 $ Poids 23 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 982 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 881 $ Poids 22 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 755 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 778 664 $ Poids 21 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 139 $ Poids 19 % |