770 Rue ARTHUR-NORMAND · Joliette
Valeur estimée
1 010 700 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 441,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 251,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,8 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 633 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079876228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
61025079876228200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 95 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 180 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge −21 637 $ | 266 226 $ Poids 30 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 180 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +145 952 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 935 448 $ Poids 20 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 550 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +145 115 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 901 115 $ Poids 17 % |
| 4 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 259 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 169 050 $ Poids 5 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 075 859 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 887 341 $ Poids 0 % |