753 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 209,4 m² · constr. 2003 · terrain 790,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 369 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079878651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
61025079878651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 217 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 490 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 498 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 521 $ Poids 51 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 829 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +82 135 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 903 921 $ Poids 39 % |
| 4 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 476 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 645 979 $ Poids 38 % |
| 5 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 876 774 $ Poids 31 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 372 $ Poids 30 % |
| 7 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 508 $ Poids 28 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 643 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 116 $ Poids 28 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 953 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 952 933 $ Poids 28 % |
| 10 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 187 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 816 254 $ Poids 27 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 281 $ Poids 23 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 829 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 542 788 $ Poids 18 % |