1180 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 640,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079882001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
61025079882001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 102 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 620 $ Poids 95 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 216 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 370 568 $ Poids 84 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 464 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 82 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 121 $ Poids 81 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 314 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 131 $ Poids 81 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 913 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 443 345 $ Poids 66 % |
| 8 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 117 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 424 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 843 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 453 265 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 317 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 627 $ Poids 65 % |
| 11 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 2 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 65 % |
| 12 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 466 $ Poids 63 % |