791 Rue HENRI-CHALIN · Joliette
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 219,5 m² · constr. 1990 · terrain 988,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 464 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079888008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
61025079888008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 136 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 868 $ Poids 63 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 567 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 637 055 $ Poids 43 % |
| 3 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 889 452 $ Poids 32 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 642 $ Poids 30 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 599 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 146 $ Poids 28 % |
| 6 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 174 $ Poids 27 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 989 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 952 335 $ Poids 26 % |
| 8 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 124 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 343 $ Poids 25 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 262 $ Poids 25 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 497 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 623 416 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 452 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 934 199 $ Poids 15 % |