859 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 108 m² · constr. 1987 · terrain 967,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 342 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079889266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
61025079889266700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 372 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 386 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 510 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 596 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 560 $ Poids 80 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 338 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 499 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 006 $ Poids 75 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 999 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 798 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 629 $ Poids 74 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 764 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 594 $ Poids 74 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 651 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 489 $ Poids 73 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 466 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 492 726 $ Poids 72 % |