1096 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 96,7 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079892631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
61025079892631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 68 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 572 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 458 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 314 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 365 941 $ Poids 82 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 104 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 430 171 $ Poids 82 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 418 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 348 235 $ Poids 78 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 735 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 447 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 863 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 437 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 153 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 431 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 570 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 441 785 $ Poids 65 % |
| 12 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 917 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 988 $ Poids 65 % |