748 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 143,8 m² · constr. 1983 · terrain 968,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079982652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
61025079982652800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 143 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 494 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 408 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 556 $ Poids 75 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 540 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 403 553 $ Poids 70 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 285 $ Poids 68 % |
| 6 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 450 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 543 850 $ Poids 57 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 701 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 960 177 $ Poids 53 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 614 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 857 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 618 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 899 $ Poids 44 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 513 187 $ Poids 44 % |