666 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079993884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
61025079993884800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 380 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 556 136 $ Poids 91 % |
| 3 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 317 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 319 950 $ Poids 88 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 599 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 520 256 $ Poids 84 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 399 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 477 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 561 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 542 966 $ Poids 77 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 545 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 748 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 412 298 $ Poids 74 % |
| 10 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 868 $ Poids 73 % |
| 11 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 415 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 633 723 $ Poids 69 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 684 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 857 $ Poids 67 % |