1880 Rue J.-A.-ROY · Joliette
Valeur estimée
856 500 $
Autre · 1 791 $/m² · 478,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,5 m²
Frontage
83 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 517 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089526788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
61025089526788000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 904 m · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 981 043 $ Poids 35 % |
| 2 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 964 m · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +63 332 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 036 360 $ Poids 30 % |
| 3 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +104 923 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 361 430 $ Poids 26 % |
| 4 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 812 $ Poids 25 % |
| 5 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 718 $ Poids 25 % |
| 6 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 965 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 1 057 779 $ Poids 23 % |
| 7 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 891 074 $ Poids 5 % |