1698 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 553,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089621963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
61025089621963400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 381 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 469 830 $ Poids 95 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 342 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 395 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 394 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 369 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 351 374 $ Poids 81 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 472 513 $ Poids 78 % |
| 7 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 321 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 982 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 152 209 $ Poids 62 % |
| 9 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 538 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 366 520 $ Poids 58 % |
| 10 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 309 175 $ Poids 57 % |
| 11 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 904 $ Poids 56 % |
| 12 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 306 741 $ Poids 55 % |