1658 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 159,6 m² · constr. 2013 · terrain 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 350 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089622794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
61025089622794300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 672 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 054 $ Poids 54 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 672 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 598 $ Poids 54 % |
| 4 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 570 754 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 408 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 284 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 562 $ Poids 39 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 949 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 701 318 $ Poids 37 % |
| 8 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 693 137 $ Poids 36 % |
| 9 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 680 806 $ Poids 36 % |
| 10 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 35 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 599 $ Poids 33 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 607 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 935 $ Poids 26 % |