1640 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089632701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
61025089632701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 110 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 388 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 285 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 374 839 $ Poids 95 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 235 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 401 193 $ Poids 94 % |
| 4 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 515 $ Poids 89 % |
| 5 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 67 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 977 $ Poids 86 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 478 908 $ Poids 83 % |
| 7 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 325 283 $ Poids 70 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 824 $ Poids 61 % |
| 9 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 432 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +8 548 $ | 371 943 $ Poids 59 % |
| 10 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 428 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +6 761 $ | 111 343 $ Poids 57 % |
| 11 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 885 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 148 302 $ Poids 53 % |