1601 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 836,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089632939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
61025089632939300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 214 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 356 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 157 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 382 814 $ Poids 91 % |
| 3 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 339 449 $ Poids 90 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 52 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 368 369 $ Poids 86 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 196 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 015 $ Poids 81 % |
| 6 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 635 $ Poids 75 % |
| 7 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 18 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 367 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +4 507 $ | 106 676 $ Poids 67 % |
| 9 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 932 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 387 $ Poids 62 % |
| 10 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 796 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 476 967 $ Poids 60 % |
| 11 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 352 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 648 $ Poids 54 % |