180 Boulevard L'INDUSTRIE · Joliette
Valeur estimée
447 300 $
Autre · 2 125 $/m² · 210,5 m² · constr. 1952 · terrain 2 247,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,4 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089636049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
61025089636049600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 242 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 973 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 309 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 549 536 $ Poids 58 % |
| 4 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 931 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 742 900 $ Poids 57 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 811 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 405 635 $ Poids 56 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 545 830 $ Poids 52 % |
| 7 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 390 $ Poids 51 % |
| 8 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 863 m · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 442 732 $ Poids 51 % |
| 9 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 559 $ Poids 47 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 309 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 501 411 $ Poids 45 % |
| 11 | 1284-1288, rue Piette, Joliette 2025-12-19 · 454 m · Vendu 625 000 $ (3 681 $/m²) 169,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +74 904 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 727 242 $ Poids 44 % |
| 12 | 1044-1048, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 440 $/m²) 209,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 405 $ Poids 40 % |