1584 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089642459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
61025089642459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 66 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 508 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 128 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 425 990 $ Poids 93 % |
| 4 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 176 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 990 $ Poids 91 % |
| 5 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 497 $ Poids 90 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 180 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 507 079 $ Poids 83 % |
| 7 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 326 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 394 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 762 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 320 $ Poids 57 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 151 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 730 $ Poids 56 % |
| 12 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 317 $ Poids 53 % |