1575 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 377 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089643242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
61025089643242600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 64 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 502 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 39 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 410 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 112 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 422 138 $ Poids 80 % |
| 4 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 098 $ Poids 76 % |
| 5 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 396 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 327 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 436 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 325 141 $ Poids 71 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 502 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 307 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 390 108 $ Poids 58 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 157 712 $ Poids 58 % |
| 11 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 323 $ Poids 50 % |
| 12 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 271 173 $ Poids 48 % |