1504 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 125,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089644898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
61025089644898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 97 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 365 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 765 $ Poids 97 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 78 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 391 718 $ Poids 96 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 377 773 $ Poids 94 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 23 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 86 % |
| 6 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 977 $ Poids 84 % |
| 7 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 580 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 859 $ Poids 64 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 138 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 396 $ Poids 64 % |
| 9 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 309 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +4 507 $ | 109 089 $ Poids 59 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 824 $ Poids 59 % |
| 11 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 928 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 862 $ Poids 55 % |