1509 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089645470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
61025089645470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 538 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 441 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 109 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 450 563 $ Poids 80 % |
| 4 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 142 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 425 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 841 $ Poids 73 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 45 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 535 029 $ Poids 71 % |
| 9 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 160 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +32 481 $ | 415 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 338 $ Poids 53 % |
| 12 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 157 712 $ Poids 49 % |