1464 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 844,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089646822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
61025089646822800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 336 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 411 535 $ Poids 80 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 325 384 $ Poids 76 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 328 067 $ Poids 75 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 219 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 615 $ Poids 71 % |
| 6 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 219 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 398 436 $ Poids 63 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 157 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 504 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 945 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 922 $ Poids 59 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 110 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 391 211 $ Poids 56 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 965 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 499 $ Poids 55 % |
| 12 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 159 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 401 288 $ Poids 50 % |