1421 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 118,3 m² · constr. 1965 · terrain 843,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089647722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
61025089647722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 440 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 331 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 295 $ Poids 76 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 334 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 422 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 314 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 874 $ Poids 57 % |
| 6 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 852 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 491 $ Poids 56 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 872 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 324 $ Poids 52 % |
| 9 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 516 175 $ Poids 51 % |
| 10 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 70 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 409 157 $ Poids 50 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 614 $ Poids 50 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 177 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 400 137 $ Poids 47 % |