1409-1419 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 401 m² · constr. 1966 · terrain 1 452 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 547 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089648082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
61025089648082300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 93 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 578 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 13 % |
| 2 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 866 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +134 636 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 1 018 370 $ Poids 12 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 248 619 $ Poids 8 % |
| 4 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +98 237 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 828 862 $ Poids 7 % |
| 5 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +163 172 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 953 274 $ Poids 7 % |
| 6 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +95 995 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 877 592 $ Poids 5 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +139 211 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 854 809 $ Poids 3 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +211 959 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 142 508 $ Poids 2 % |
| 9 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 885 699 $ Poids 1 % |