1548 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 702,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089653005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
61025089653005800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 91 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 348 481 $ Poids 99 % |
| 2 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 332 449 $ Poids 93 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 52 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 375 234 $ Poids 91 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 84 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 360 069 $ Poids 86 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 116 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 446 002 $ Poids 70 % |
| 7 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 845 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 135 $ Poids 69 % |
| 8 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 387 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +2 704 $ | 104 873 $ Poids 66 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 468 367 $ Poids 64 % |
| 10 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 925 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 990 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 545 $ Poids 61 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 245 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −6 838 $ | 348 810 $ Poids 56 % |