1520 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 687,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 282 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089653389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
61025089653389700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 36 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 361 290 $ Poids 100 % |
| 2 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 215 $ Poids 95 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 41 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 387 959 $ Poids 93 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 139 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 373 950 $ Poids 87 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 97 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 463 858 $ Poids 83 % |
| 6 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 461 980 $ Poids 72 % |
| 7 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 482 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 900 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 313 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 394 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 107 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 979 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 413 $ Poids 63 % |
| 11 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 941 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 215 $ Poids 60 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 196 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 360 246 $ Poids 58 % |